197022, г. Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект д.40 лит. А (2 минуты от метро Петроградская)

79119267353 79119267353

Тел: +7 (812) 643-84-54

Тел: +7 (911) 926-73-53

E-mail: gos-center@yandex.ru

Защита прав дольщиков

В настоящее время строительство домов находится на вершине своего развития. Новостройки растут повсюду, как грибы. Порой, участвуя в долевом строительстве - обычные люди используют единственный способ приобретения жилья. Однако, многие застройщики зачастую уклоняются от исполнения ФЗ "Об участии в долевом строительстве», принятого 30.12.2004 г.

Это подтверждается преимущественным количеством исков в адрес строительных компаний.

Как правило, самостоятельно дольщики не могут защитить свои права, так как решение подобных споров требует высочайшей компетенции и опыта.

Защита прав дольщиков необходима в следующих ситуациях

  • Взамен договора долевого участия был подписан предварительный договор.
    Вы имеете право на обращение в суд, если застройщик предложил Вам заключить взамен договора долевого участия, предварительный и Вы по своей некомпетентности заключили его.
  • Вами был заключен неокончательный договор, в котором установлено, что основной договор будет подписан сторонами после завершения строительства.
    В законодательстве точно установлен срок для подписания основного договора, и равен одному году. Если основной договор не подписан вовремя, застройщик должен осуществить возврат денег с уплатой процентов за использование денежных средств в течение года (при неисполнении в 10-ти дневный срок после получения претензии - растет пеня – 1% за день).
  • В договоре не указан срок завершения строительства и срок сдачи объекта в использование.
    Расплывчатое указание сроков в договоре прямым образом нарушает закон. Если обнаружили подобную «неточность» - у Вас есть законное основание для подачи иска на строительную компанию в суд
  • Застройщик не сдал вовремя дом в эксплуатацию.
    Застройщик несет полную ответственность перед участником долевого строительства за задержку, независимо от причины
  • Застройщик настаивает о доплате со стороны дольщика для подготовки документов.
    Согласно «Закону о защите прав потребителей», вы вполне можете игнорировать требования от строительной компании, так как законодательством запрещено заставлять покупателя жилья оплачивать услуги, которые не прописаны в ДДУ.
  • Застройщик требует доплаты за площадь, являющейся большей, чем указано в договоре.
    Повышение стоимости жилья возможно если в договоре есть такой пункт.
  • Расторжение ДДУ

Если у Вас произошла одна из ситуаций, описанных выше – лучше всего начать с консультации юриста в области споров о долевом строительстве.

Cтоимость юридических услуг

Производство дела (в суде первой инстанции)

от 21 000 руб.

Производство по делу (а именно апелляция, кассация, надзор). За каждую инстанцию.

от 19 000 руб.

Составление претензии застройщику, жалобы с в соответствующие органы

от 3 000 руб.

Подготовка искового заявления в отношении застройщика

от 5000 руб.

Помощь в подготовке апелляционной, кассационной жалоб, возражения на иск, отзыва иск, отзыва на апелляционную, кассационную жалобы, а также помощь в составлении мирового соглашения

от 3 000 руб.

Участие юриста в судебном заседании (в рамках одного выезда)

5 000 руб.

Участие в переговорах с застройщикам опытного юриста (в рамках одного выезда)

от 5 000 руб.

Необходимо учитывать, что в деле фигурируют значительные суммы. Важно отметить, что при помощи наших юристов денежную компенсацию удается получить даже в тех случаях, когда акт приемки жилья в эксплуатацию уже подписан.

О Северо-Западном Регистрационном Центре

Бизнес - территория абсолютной юридической силы. Только сотрудничество с опытными юристами, знающими все тонкости профессии, может защитить от ошибок, серьезных потерь и просчетов. Когда дело касается обеспечения юридической безопасности компании, следует обращать особое внимание на профессиональные качества исполнителей.

Новости

03.08.2019

Основные преимущества ликвидации ООО через ЭЦП. Какой на сегодняшний день самый экономичный способ закрыть компани. Порядок, стоимость, скрытые платежи.

30.03.2016

Закрываем ИП самостоятельно - пошаговая инструкция, документы для ликвидации, сроки